買房指南
英國買樓，選哪一級驗屋？
按揭估值 (Valuation) 協助銀行判斷抵押品是否足夠，與檢查房屋狀況的驗屋 (Survey) 不同。先問清服務範圍。
→買樓查冊在查甚麼？
驗屋看實體狀況；產權查冊 (Conveyancing searches) 查看法律及環境事項，兩者回答不同問題。
→買英國公寓，先看哪些產權文件？
租賃產權 (Leasehold) 按指定年期持有，不能從上次成交、EPC 或外觀推算剩餘租期。
→離河很遠，為何仍要查水浸？
暴雨可能超過排水能力，積聚在低窪位置。地表積水與河流、海水洪災要分開查看。
→黏土、樹木、裂縫，怎樣問清楚？
部分含黏土地層會隨水分改變體積，樹木也可能影響附近土壤水分。這些是查看建築的線索，不是沉降診斷。
→保育區住宅，改建前看甚麼？
保育區 (Conservation area) 保護地區特色，登錄建築 (Listed building) 是另一項指定。附近有登錄建築，不代表本住宅被登錄。
→英格蘭買樓，由出價到取匙
在英格蘭，出價獲接受後仍要進行檢查；交換合約 (Exchange) 前，出價一般尚無法律約束力。
→首期以外，還有甚麼買房開支？
首期只是預算一部分，還要考慮交易稅、產權法律服務及查冊、驗屋、貸款相關開支、保險與搬家。
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