洪水分級代表甚麼
雨水未能排走會形成地表積水；河流及海水洪水是不同風險。分級描述建築周邊土地，並非預測水會進入住宅。低風險亦不能排除排水堵塞或水管爆裂。
| 分級 | 每年機率 |
|---|---|
| 高 | 超過 3.3%（約三十分之一） |
| 中 | 1% 至 3.3% |
| 低 | 0.1% 至 1% |
| 極低 | 低於 0.1%（千分之一） |
如何閱讀威爾斯地圖
NRW 同樣有四級分法。河流及地表水的中風險為每年 1% 至 3.3%；海水則由 0.5% 起，海水低風險為 0.1% 至 0.5%。結果中的河海分級取兩者較高的一級；可開啟 NRW 地圖分別查看。
決定買樓之前
可向賣方了解水浸、修繕、排水及保險索償紀錄，請產權律師查看洪水查冊，驗屋師檢查建築、出入口及低窪處。防洪設施可降低風險，仍可能溢流或失效。規劃 Flood Zone 與這裡的長期風險分級不同；即時危險應查看洪水警報。
有洪水風險住宅的保險
交換合約前，可按完整地址取得房屋保險報價，查看洪水保障、自付額及不保事項。地圖不能提供保費或確認承保。GOV。UK 列有 Flood Re、MoneyHelper 及專業 Broker；Flood Re 有資格條件，可請保險公司確認。
官方查詢及來源
- Environment Agency: long-term flood risk
- Environment Agency: flood bands
- NRW: flood types and bands
- Wales flood risk map
- GOV.UK: flood insurance
- England flood warnings
本站涵蓋英格蘭及威爾斯的已有紀錄住宅。 蘇格蘭可使用 SEPA · Scottish EPC register。北愛爾蘭可使用 北愛洪水地圖 · 北愛能源證書。